谁告诉我商品房需要哪些证件?
最新回答 (3条回答)
哪里买房子都一样吧 如果是买期房,签完合同,你交的房款会给你开具售房发票,交纳的契税等费用会开收据。然后合同登记完成,开发商还会把已经登记的合同返一份给你。最后等着交房的时候按照下面的程序办理房产证。 如果买的现房,交完钱后开发商也是开具发票给你,费用开收据,交纳后再返发票给你。然后你提交你的身份证复印件,已签约的合同(开发商会先拿去交易所登记),如办的按揭还需提供抵押合同就可以了。此外你还需要填两样东西:一份是办证的申请书,如果写了两个人的名字,要做好产权分配。还有一个授权书,授权给开发商为你办理。 手续有:付购房定金,签购房合同(开发商),办房子产权证(房产交易所),办契证(财政局),办土地证(土地交易所或土地所). 主要费用有:办产权证手续费,才几百元.较大的是契税和地税两笔,按当地规定税率和面积大小具体计算金额. 如果可以办理的话办理的时候要准备本人身份证、户口本、房产证、土地使用证......申领表格,然后照着表格要求去准备资料。 一般你买房的地产公司可以帮你办。 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得《房屋所有权证》(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。 请注意,在产权登记过程中,有些手续需要卖方协助办理,这一条必须在合同中列明。产权登记费用,一般由买方承担。 若您买的是商品房,则按有关规定,开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记,并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。
即商品房必须具备《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，部分地方是两证合一的。
希望我的回答对您有所帮助！
你好，
新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：
买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批表到房管部门办理房权证，之后到土管部门办理土地证，再到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得证明。
希望我的回答对您有所帮助！
扩展回答
我的二手房翻新，需要注意哪些呢
我的房子是今年二月交楼的，房子比较久了，已经有17年的房龄，在番禺区市桥街。房子的旧装修已经不合适了，所以要全部翻新重新来过。水电、天花、地砖、瓷片、家具、电器，涉及到的东西太多了，所以只能多跑跑了，确实很累。从2021年10月房子定下来，我就开始在广州周边建材市场奔走，考察建材（门窗、水电、热水器、地砖瓷片、铝扣吊顶等）的价格、人工的费用。价格是清楚了，自己找人也有个底了，我就找一些装修公司给我报价。同样的房子、同样的要求，门窗、地砖瓷片都自己买，就这样，装修公司的报价也相差非常大。到底用哪家？？？凑巧的是我的同事也刚好装修，2021年底结束装修的，她觉得这个师傅领的工人做的装修质量可以，服务态度也好。我就找来这位师傅，我的要求是用材美观大方、整体装修的金额要控制住（毕竟刚买了房子，用在装修上的钱有限），他给我到屋子里仔细量尺后，给了我一个比较详细的报价。报价还是让我满意的（之前的装修公司可能要比他的报价高15%-20%），因为在之前我都有考察记录装修的人工、材料普遍报价。2021年3月，我和师傅签了装修
收房、验房，我们需要准备什么
谢谢了
验房需要注意哪些
开发商通知我过几天去验收房子，不知道验房需要注意哪些？希望给些建议作参考。