谁了解免税二手房是啥意思?
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你好。二手房营业税免税情况如下:将调整二手房交易营业税,原满5年的普通住房交易免征营业税,将调整为满2年的即可免征。限购、信贷、税费是楼市调控的三大主要途径,目前限购的取消和信贷的放宽,主要着力点仍然是促进类似改善需求等合理需求,属于适度放宽。而若营业税缩短为满两年免征,则属于突然改变市场调节基础,属于过度放宽,容易导致投资性需求大量进入。从目前北京等市场已经转向的情况看,似乎没有必要再扩大放宽。
新政策:财政部、国家税务总局今天发布通知说,经国务院批准,决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转让普通住房免征营业税的条件,由此前的购买5年以上(含5年),下调为购买2年以上(含2年)。
2.二手房所有税费
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸 100元
印花税0.25%
3.提醒:各地的交易税费征收标准不同,具体政策按当地执行。
来源:财政部、国家税务总局2015年3月31日通知
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