婚后贷款买的房子离婚怎么分哪位比较了解?

要看住房登记人是不是一个人，    婚姻法规定，你这个情况，领取结婚证之前签署合同，办理贷款买下住房，如果登记人是你俩口子，啥也不用说，是共有财产。    领取结婚证之前签署合同，办理贷款买下住房，如果登记人是你一人，那么，住房产权属于你婚前个人财产。离异，住房不参与共有财产分割，归你一人，。    但是，自领取结婚证起，还贷，这个钱属于婚后共有，你需要给对方一半，。以及自婚后还贷起，住房增值部分权益，对方也有一半

需要区分不同情况，如果是婚后共同购买的房屋属于共同财产，应当平均分割。若是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。要是婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
希望对你有帮助

夫妻离婚时按揭房产怎么分配呢?  一、离婚案件中按揭房屋纠纷的特点  1、按揭房屋“形似神不似”  在离婚案件中，很多人认为，夫妻一方出资按揭，房屋就是个人财产，夫妻双方出资按揭，房屋就是夫妻共同财产，或房屋产权证在结婚前取得房屋就是个人财产，在结婚后取得就是夫妻共同财产。在常人看来有诸多相似的这些按揭房屋纠纷，由于按揭房屋的借款人向银行偿还贷款的周期最长可达30年，履行按揭贷款合同的期限较长，办理按揭手续开始支付房款的时间又有可能在婚前或婚后;签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差，取得房屋产权的时间可能在结婚前、婚姻关系存续期间或离婚后;支付房款的资金来源不同等因素的影响，最后的处理结果有可能完全不同，故离婚案件中，按揭房屋应区别为以下几种情形：  2、涉及的法律关系复杂  从涉及到的法律关系来看，按揭房屋的法律关系也较为复杂，常涉及房屋出卖人与购房人之间的商品房买卖关系;银行与购房人(贷款人)之间的贷款关系;银行与购房人之间的抵押担保关系;银行与房屋出卖人或其他专业的担保公司之间的担保法律关系，这四个法律关系即相对独立又相互牵连。比如，离婚时，法院依据《婚姻法》关于共同财产和债务分割的规定，判决变更...