求标准自建房购房合同范本?

立合同人
　　卖方以下简称  (甲方)：  身份证号：  买方以下简称  (乙方)：  身份证号：
　　经充分协商，根据《*******合同法》的相关规定，甲乙双方现就买卖
　　房屋及其阁楼，达成以下协议：  一、  房屋基本情况
　　甲方自愿将下列房屋(包含阁楼)卖给乙方所有，该房屋为18加19楼的形式，其中19楼为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)
　　2、该房屋的所有权证号为：___  ;国有土地使用权证号为：___  。
　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让(  )、划拨(  )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
　　二、房款售价
　　甲乙双方商定成交价格为人民币(  ￥  )万元，  大写：___  。
　　三、房款的支付方式及期限
　　乙方在___  年  __  月___日前分__次付清，付款方式：  __  。  乙方支付房款具体约定为：
　　1、于___  年  ___  月  ___  日前，支付甲方房款  ___  (定金);
　　2、于  ___  年  ___  月  ___  日前，支付甲方房款  ___  ;
　　3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于  ___  年  ___  月  ___  日前，支付甲方房款___  ;
　　4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有  房款___(人民币)万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。
　　四、物业及相关事宜
　　1、物业交接的期限：甲方应于___前向乙方移交该房屋。甲方将户口于___  年___月___  日前从该房屋迁出。
　　2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。
　　3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料
　　4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的情况，可以具体
　　与乙方协商入住该房的相关事宜。
　　五、责任与权利
　　1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，未征得乙方同意下，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间，甲方在取得乙方___  %的房款时应在___内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。
　　3、甲方将该房产交付乙方时，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如**费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
　　4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。
　　5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。
　　六、违约责任
　　部由甲方承担。
　　2、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。
　　3、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款项。
　　4、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
　　5、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
　　七、其它条款
　　1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
　　2、修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。
　　3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，该房产管理部门一份。  均具同等法律效力。  甲方签字(手印)：  乙方(手印)：  联系**：  联系**：  年  月  日  年  月  日

您好，建议您可以房产中介要一份，希望对您有帮助。

卖方以下简称    (甲方)：    身份证号：    买方以下简称    (乙方)：    身份证号：
　　经充分协商，根据《*******合同法》的相关规定，甲乙双方现就买卖
　　房屋及其阁楼，达成以下协议：    一、    房屋基本情况
　　甲方自愿将下列房屋(包含阁楼)卖给乙方所有，该房屋为18加19楼的形式，其中19楼为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)
　　2、该房屋的所有权证号为：___    ;国有土地使用权证号为：___    。
　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让(    )、划拨(    )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
　　二、房款售价
　　甲乙双方商定成交价格为人民币(    ￥    )万元，    大写：___    。
　　三、房款的支付方式及期限
　　乙方在___    年    __    月___日前分__次付清，付款方式：    __    。    乙方支付房款具体约定为：
　　1、于___    年    ___    月    ___    日前，支付甲方房款    ___    (定金);
　　2、于    ___    年    ___    月    ___    日前，支付甲方房款    ___    ;
　　3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于    ___    年    ___    月    ___    日前，支付甲方房款___    ;

效卖方以下简称    (甲方)：    身份证号：    买方以下简称    (乙方)：    身份证号：
　　经充分协商，的相关规定，甲乙双方现就买卖
　　房屋及其阁楼，达成以下协议：    一、    房屋基本情况
　　甲方自愿将下列房屋(包含阁楼)卖给乙方所有，该房屋为18加19楼的形式，其中19楼为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)
　　2、该房屋的所有权证号为：___    ;国有土地使用权证号为：___    。
　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让(    )、划拨(    )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
　　二、房款售价
　　甲乙双方商定成交价格为人民币(    ￥    )万元，    大写：___    。
　　三、房款的支付方式及期限
　　乙方在___    年    __    月___日前分__次付清，付款方式：    __    。    乙方支付房款具体约定为：
　　1、于___    年    ___    月    ___    日前，支付甲方房款    ___    (定金);
　　2、于    ___    年    ___    月    ___    日前，支付甲方房款    ___    ;
　　3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于    ___    年    ___    月    ___    日前，支付甲方房款___    ;
　　4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有    房款___(人民币)万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。
　　四、物业及相关事宜
　　1、物业交接的期限：甲方应于___前向乙方移交该房屋。甲方将户口于___    年___月___    日前从该房屋迁出。
　　2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。
　　3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料
　　4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的情况，可以具体
　　与乙方协商入住该房的相关事宜。
　　五、责任与权利
　　1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，未征得乙方同意下，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　2、甲方应明确告知购买该房时贷款的具体偿还时间，甲方在取得乙方___    %的房款时应在___内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。
　　3、甲方将该房产交付乙方时，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如**费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
　　4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。
　　5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。
　　六、违约责任
　　部由甲方承担。
　　2、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。
　　3、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款项。
　　4、本合同在履行中

出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________  
注册地址：__________________邮政编码：______________  
营业执照号码：___________________________________  
开户行：__________________帐号：_________________  
委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________  
法定代表人：_________________联系电话：______________  
注册地址：__________________邮政编码：______________  
营业执照号码：___________________________________  
房地产经纪机构资格证书编号：____________________________  
开户行：__________________帐号：_________________  
买受人(以下简称乙方)：______________________________  
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________  
地址：____________________邮政编码：______________  
联系电话：_____________________________________  
委托代理人：____________________________________  
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________  
地址：____________________邮政编码：______________  
联系电话：_____________________________________  
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：  
第一条  商品房情况  
该商品房销售许可证号：_____________________  商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。  
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。  
商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。  
第二条  商品房价款  
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。  
第三条  商品房交付日期  
商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。  
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：  
1、  变更合同  
2、  解除合同  
3、  _____________________________。  
第四条  乙方付款形式及付款时间  
乙方按下列第种形式付款：  
1、一次性付款。  
______________________________    
2、分期付款。  
_______________________________  
3、其他方式。  
_______________________________  
第五条  甲方逾期交付商品房的处理  
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。  
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：  
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。  
3、_____________________________________________________________。  
第六条  乙方逾期付款的处理  
乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。  
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：  
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。  
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。  
第七条  商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理  
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。  
面积差异超过±3%的，双方约定如下：  
第八条  商品房质量及保修责任  
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。  
在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。  
第九条  商品房配套设施运行的约定  
下列配套设施运行日期约定如下：  
1、上水___________________________  。  
2、下水___________________________  。  
3、供电___________________________  。  
4、燃气(气源种类)_____________________  。  
5、暖气___________________________  。  
6、  _____________________________。  
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在  日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______  %向乙方支付违约金。  
第十条  商品房设计变更的约定  
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。  
乙方同意变更的，双方订立补充合同。  
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______  %向乙方支付违约金。  >
第十一条  商品房交接  
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。  
第十二条  商品房产权登记  
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。  
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。  
第十三条  物业管理  
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。  
第十四条  产权纠纷和债权债务纠纷的约定  
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。  
第十五条  争议处理  
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：  
1、向_____________  仲裁委员会申请仲裁;  
2、向人民法院提起诉讼。  
第十六条  合同附件  
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。  
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。  
第十七条  合同份数  
本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。  
第十八条  合同生效  
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。  
甲方：  
乙方：  
年  月  日  
年  月  日  
委托代理人：  
委托代理人：  
年  月  日  
年  月  日