请问北京回迁房抵押贷款需要哪些条件?
最新回答 (3条回答)
你好,北京回迁房抵押贷款条件如下
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
审批条件 1、 年龄60周岁以下的具有完全民事行为能力的自然人; 2、 能提供合法、有效、足值的房产做抵押担保; 3、 信用良好,具备按时足值偿还贷款本息的能力。 贷款用途 企业经营贷款仅限于借款人在投资经营过程中得正常资金需求,不得用于证券、期货和股本权益性投资,不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。
有房产证可以进行抵押贷款。
一、贷款人具备的资格:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件:
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
希望我的回答可以帮助到您。
扩展回答
回迁房可以抵押吗
就是类似于抵押贷款那种的,我们现在想通过一个正式的手续或者机关,要三年以后才能盖好了,然后现在他有一套回迁房,这个回迁证可以抵押吗,他现在手里只有个回迁证,可以实现吗,把他的这个回迁房作为抵押,一直还不了有一个亲戚借了我们20万很多年了
哈尔滨回迁房
在哈尔滨有一个回迁的房子一部分是一米给一米一还有一部分是照顾动迁户2600元买的现在开发商说以后给的产权证说是2600元一米那一部分为经济适用房照原有的为商品房照 试问进户后我要是卖掉话需要交什么钱需要补差价吗 我的是30米原有 13米为260订肌斥可俪玖筹雪船磨0元照顾价 知道的请详细说一下 他和经济适用房是否相同 谢谢
2021年北京回迁房发钥匙
2021年北京回迁房发钥匙