问一下没有房产证可以在银行贷款吗?
最新回答 (3条回答)
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
一般地,没有房产证的房子不能贷款。因为抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款。
房产抵押贷款条件:
1、要具备有产权证;
2、要有正常的收入;
3、准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证,最后就要看房子的实际情况,太老、太旧、太矮等类房子,银行一般不予考虑。
不可以的。
这是因为,用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。
但如果是按揭贷款买的房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。
办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且贷款行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由贷款行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
由此可见,只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。
不可以,详细规则如下: 房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。
申请贷款的借款人应具备的条件
1. 年满18-60周岁,具有完全民事行为能力;
2. 农业户口(本地和外地)可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式
1、贷款金额:最高可贷到房款70%(视房龄和房屋面积而定)
2、贷款期限:房龄+贷款期限≤40年,贷款期限最长为30年,借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年 房屋抵押贷款流程:
1.洽谈业务,了解客户需求
2.签订代办协议,准备资料
3.实地勘察评估房产
4.银行面签审批贷款
5.办理抵押登记
6.银行放款
7.查收贷款,按月还款 希望能帮到您
扩展回答
想问一下银行按揭最快几天可以办下来
提前还房贷用哪一种货款好?谢谢