最新更新时间：2024-06-30
小产权房的房产证可以改名字吗需要多少钱呢?
41737 次浏览 2024-06-30 提问
144
最新回答 (2条回答)
2024-07-02 13:58:23 回答
办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的，办理房屋过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
2024-07-02 13:58:23 回答
小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
扩展回答
二手房直接改名问题
买了个二手房，没有房产证，说是可以直接改名，问中介，中介说不用签合同，交钱的时候给票据就行。这东西一点都不懂，该什么时候给订户斥鞠俪角筹携船毛钱，怎么才能尽量不被骗啊，买房子怎么不需要签合同呢？
问题补充：是安置房
房子网签改名
。看上一套房子。费用太高了？不想通过中介，但是房子目前只是网签了，贷款怎么做。跪求各位大神帮帮忙了，大红本还没下来？如果可以，这种情况的话。，网签名字可以改吗。。。。。
改名美丽洁净舒适舒服
谢谢，我现在是做这个的求一好名，不知道你们知不知道石材护理无缝晶面瓷砖翻新这一个行业。主要是做家居装饰那一类的；美丽洁净舒适舒服题材