房产证加名字贷款需要哪些手续?

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金    ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

如果是夫妇之间打算共有的话很简单，带上房产证，结婚证，双方身份证到交易大厅    就可办理，只有80元工本费。
如果不办理夫妻共有的话只能走买卖了，如果已经办理了房产证，那么交易一半给你，办理产权过5年，那么按市场评估价的2%收税，如果不够2年还得加上全额5.55%的营业税。

你好，有贷款房产证加名字​流程：
1.      先去银行办理抵押手续变更；​
2.      办理所需要的费用：      110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。​
3.      带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；​
4.      去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准