公正房屋赠与合同，等待房产证满五年之后，再办过户可以免税吗?

juliejin（金培）

17945 次浏览 2024-06-28 提问

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最新回答 (1条回答)

2024-06-30 20:24:46 回答

不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

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扩展回答

在07年爷爷奶奶（现已去世）公正给我一套房子  当时做了赠与公正 但没有办过户  现在这套房子拆迁又回迁 在办房产证的时候说当时的公正已经无效 户主还要写二老的名字。现在二老的名字的房产证已经办完了，想问下各位专家需要走什么程序能过户到我的名下及相关费用大概多少（房屋价值150w左右）

我父亲原有两套房子，其中一间在几年前已过户给我哥了，但由于过户的税高，现家里没能力将剩下的那套过户给我，只能去公证处做了个房屋公正，公正上写明该房子在父母百年后归我所有，我想问问，日后房屋过户要多少钱（房子约100万，按现在广东清远的税收算）？若是直接赠送给我，过户要多少钱？谢谢！

厨房在正房屋的前右边行吗