南京新房办理房产证费用哪位可以说说?

房产证收费标准视地区不同而不同,还有新房是商品房还是住宅，标准也是不一样的。我办理给你列一个房产证（住宅）收费标准明细，你可以做一参考：  
1、你是按揭贷款买房还是一次性付款？这里面是有差异的，一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。  
2、契税：合同总金额的2%（大于144平为4%）  
3、维修基金：合同总金额的2%。  
4、印花税  5块。  
5、办证费：60元/本。  
6、评估费:千分之五。  
7、分户测绘费：住宅1.70元/平方。  
8、交易费：住宅3元/平方。  
9、代理费：合同总金额的1%。  
10、咨询费：合同总金额5万元以下150，总金额每增加5万元递增100元。  
11、测绘信息咨询费：50元/户。  
（其中2-7项是必收费，8-11项要看你们地区是怎么规定的。）

二手房买卖过户：
卖方需要缴纳：
1.国家手续费：  3元*每平方
  2.  契税:      成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）
  
  买方需要缴纳：
  1.国家手续费：  3元*每平方  
2.产权登记费：  80元每套  
3.配图费：      20元每套
  4.土地证费：    20每套  
5.增加产权人：  10元每人（一人以上多一人交10元）  
6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%
  
购买开发商的房子办理房产证，除了需要缴纳上面买家要缴纳的税费外，还需要缴纳公共维修基金：总房价的2%——3%。

新房产权证办理涉及税费：契税（住宅144平房以上税率为3%）、印花税（住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收）、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！需要的材料：合同、发票、产权人身份证复印件等！如该房有按揭贷款，产权证必须由房产公司办理并办理抵押登记。
想要更名，如该房已经办理按揭贷款，必须还清按揭后才能更名（还清按揭后与下面没按揭情况同）！！如没按揭，或按揭尚未办理，可先向房地产公司提出更名申请，申请被批同意后由你向当地房地产交易中心领取商品房买卖合同备案变更登记表，填写备案变更登记表并签字（3人）再由房产公司签署意见并加盖公章后，由你和另两位买受人以及产公司所委托的工作人员携带全部的商品房买卖合同（一般为3本）、备案变更登记表、身份证明材料等相关材料到当地房地产交易中心备案机构办理变更登记即可。
南京办理房产证手续契税问题：购房契税是多少？
如购买新房，需缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
如购买二手房，缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；  或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。新房产权证办理涉及税费：契税（住宅144平房以上税率为3%）、印花税（住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收）、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！需要的材料：合同、发票、产权人身份证复印件等！如该房有按揭贷款，产权证必须由房产公司办理并办理抵押登记。
想要更名，如该房已经办理按揭贷款，必须还清按揭后才能更名（还清按揭后与下面没按揭情况同）！！  如没按揭，或按揭尚未办理，可先向房地产公司提出更名申请，申请被批同意后由你向当地房地产交易中心领取商品房买卖合同备案变更登记表，填写备案变更登记表并签字（3人）再由房产公司签署意见并加盖公章后，由你和另两位买受人以及产公司所委托的工作人员携带全部的商品房买卖合同（一般为3本）、备案变更登记表、身份证明材料等相关材料到当地房地产交易中心备案机构办理变更登记即可。
南京办理房产证手续契税问题：购房契税是多少？
如购买新房，需缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
如购买二手房，缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；  或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。