最新更新时间：2024-06-26
大家能不能简单介绍二手房土地出让金如何计算?
1303 次浏览 2024-06-26 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-06-28 11:23:27 回答
主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在北京，这部分费用由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金的当年，在北京，成本价格市区及郊区不一样。城八区2003年及2004年一律是1560元/平方米。
2024-06-28 11:23:27 回答
二手房土地出让金的计算:出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取土地出让金和使用税(费)。
扩展回答
二手房装修瓷砖上面能不能再贴瓷砖
二手房装修瓷砖上面能不能再贴瓷砖？这样会有什么不好的地方？
二手房装修，瓷砖上面能不能再贴瓷砖
但是拆的话费力气厕所和厨房的瓷砖大部分都坏了，在上面再贴一层新瓷砖。
装修公司说可以把原有瓷砖打磨，留的水泥）想要拆了重铺瓷砖，还有水泥痕迹（以前按过浴缸，后来拆了。不知道这方法行不行～呵呵，而且对墙体损伤太厉害