上海经济适用房如何贷款?

第一，经济适用房肯定是可以贷款的，只要有固定的收入来源就行；
第二，住房公积金贷款一般是缴费一年后就可以申请，不过，一般以地方的住房公积金政策为准，具体请向当地公积金中心详询，也可以查阅其网站获取所需信息。
上海放宽经济适用房贷款限制，8月20日，上海住房保障和房屋管理局(以下简称房管局)宣布，为支持经济适用住房申请家庭购房，上海市相关部门根据国家的有关政策，制定出台了《关于购买经济适用住房适用税费贷款政策的通知》，确定了购房家庭在契税、印花税、交易手续费、房屋登记费及购房贷款等方面的优惠政策。
上海市房管局表示，上海经适房的试点工作已经进入了购房签约阶段。截至8月19日，已有313户家庭签订了购房合同，日均签约户数约为40户。
而随着购房签约工作的开展，一些家庭反映购房时面临一些问题，其中包括目前的经济适用住房商业性贷款政策对购房首付比例要求较高、贷款年限较短，使申购者难以获得所需贷款。
为此上海市相关部门已经和即将出台一系列针对措施。
在公积金贷款方面，市公积金管理中心专门出台了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》。除规定购房家庭申请公积金贷款，首付款比例最低为2成，贷款年限最长为30年以外，重点在贷款额度计算和还款渠道两方面有所突破。
上述细则将通过增加    “共同借款人”，使家庭的公积金贷款额度可采用更宽泛的基数作计算;当购房家庭在还款过程中发生困难时，可以通过“补充还款人”的公积金缴存余额进行还款。
在商业性贷款上，中国建设银行在上海率先开展了个人经济适用住房商业性贷款业务，目前是上海唯一一家受理此项业务的银行。
该行针对经适房申购者的优惠政策主要包括：在符合相关条件情况下，可享受目前最优惠的首套房信贷政策;针对相当部分购房人为退休人员这一群体，放宽了借款人一般为在职人员的要求;根据经济适用住房借款人的特殊性，在家庭还款能力的核定上，大幅提高了借款人的贷款额度;在所购经济适用住房作抵押的基础上，增加其他产权住房作抵押的，贷款期限最长可达30年。
建行表示，将会同相关部门进一步研究相关规定，如：借款人仅以所购经济适用住房作抵押的，在增加相关条件的情况下，贷款年限可由目前的最长为10年作适当延长;积极探索借款人增加其他质押物或担保物的，贷款期限还可作适当延长。
希望可以帮到您，谢谢

对于经济适用房家庭的贷款，银行是一样的，但是要想问银行贷款，经济适用房家庭可能也比较困难，银行要考量家庭的经济收入状况的。上海经济适用房若是贷款必须在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。

上海经济适用房贷款应具备的条件：
　　凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件：
　　1.上海市城镇常住户口及有效居留身份;
　　2.有相当于购买自住住房费用的20%以上自筹资金(不包括住房公积金);
　　3.稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
　　4.职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保;
　　5.借款人必须及时、足额缴交住房公积金(缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理)。
　　(二)借款人应提供的材料：
　　1.身份证件(指申请人、配偶及家庭成员的身份证和户口簿)复印件各3份;
　　2.申请人与售房单位签订的合法购房合同或协议正本2份，复印件1份;购买房改房的需提供《上海市房改售房价格审查书》及《付款通知单》复印件3份;
　　3.售房单位的售房许可证、营业执照、竣工验收合格证复印件各3份;
　　4.自筹资金交款票据原件1份，复印件3份(需达到总房款的20%)。
　　(三)贷款额度、期限、利率
　　1.住房公积金贷款最高限额为10万元且不得超过购房费用的80%;
　　2.住房公积金贷款最长期限为20年，最短期限为1年(贷款期限不超过借款人法定退休年龄);
　　3.利率：5年以下(含5年)按年利率3.6%执行，5年以上按4.05%执行;