北京市室内装饰合同怎么写?

室内装修合同范本  
  
  
室内装修合同范本  
  
  
委托方（甲方）：  承接方（乙方）：  
  
  
工程项目：  
  
  
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。  
  
  
第一条：工程概况  
  
  
1.工程地址：___________________________________  
  
  
2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫  
  
1、______室，计______平方米；  
  
2、______厅，计______平方米；  
  
3、______厨房，计______平方米；  
  
4、______卫生间，计______平方米；  
  
5、______阳台，计______平方米；  
  
6、________过道，计______平方米；  
  
7、其他（注明部位）____________，计________平方米。  
  
总计：施工面积____________平方米。  
  
  
3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。  
  
  
4.委托方式：____________________________________________  
  
  
5.工程开工日期：______年______月______日  
  
  
6.工程竣工日期：______年______月______日  
  
  
工程总天数：________天  
  
  
第二条：工程价款  
  
  
工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。  
  
  
1、材料款__________元；  2、人  工  费__________元；  
  
  
3、设计费__________元；  4、施工清运费__________元；  
  
  
5、搬卸费__________元；  6、管  理  费__________元；  
  
  
7、税金（3.41%）___________元；  
  
  
8、其他费用（注明内容）______________元。  
  
  
第三条：质量要求  
  
  
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。  
  
  
2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30－1999《住宅装饰装修验收标准》规定。  
  
  
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。  
  
  
4.  质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。  
  
  
5.  凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。  
  
  
6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。  
  
  
第四条：材料供应  
  
  
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。  
  
  
2.  乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。  
  
  
3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求

发包人：
住  所：
承包人：
住  所：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平
等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协
议：
第一条  工程概况
1.1  工程地点：
1.2  工程内容及做法（详见附表1：工程内容一览表）。
1.3  工程承包方式：双方商定采取下列第（1）种承包方式。
（1）承包人包工、包料；
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料；
（3）承包人包工、发包人包料。
1.4  工程期限15天，于2011年10月4日开工，于2011年10月19日竣工。
1.5  合同价款：本合同工程造价为（大写）：贰万捌仟伍佰叁拾柒元整（详见附表2：工程报价单）。
第二条  工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系
方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条  发包人义务
3.1  开工前3天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归
堆、遮盖，以不影响施工为原则；
3.2  提供施工期间的水源、电源；
3.3  负责协调施工队与邻里之间的关系；
3.4  不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
3.5  施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
3.6  参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第四条  承包人义务
4.1  施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
4.2  严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
4.3  保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4.4  保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五条  工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第六条  工期延误
6.1  对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
6.2  因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格
而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
6.3  发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
6.4  因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在
问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第七条  工程验收
承包人应提前两天通知发包人进行验收，验收合格后应填写工程验收单（见附表3：工程验收单）。
第八条  违约责任
8.1  合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对
方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
8.2  未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
8.3  因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对
方相应的经济损失。
8.4  由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
8.5  由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金伍佰元。
发包人：
承包人：
年  月  日
年  月  日
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甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)    伊莱客装饰工程有限公司
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下:
一、    工程概况及承包方式
1、    工程名称:    家庭室内装修
2、    工程地点:
3、    工程承包方式:
4、    工程概况:
二、    工程装修内容:
三、    工程造价:
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为:￥    元。
大写    (以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
四、    工程期限
工程开工日期:    年    月    日
工程竣工日期:    年    月    日
五、    质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、    付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的    计￥:    元
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的    计￥:    元
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部余款。
七、双方责任
1、    甲方:负责提供整个(工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、    乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议:
1、    工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、    本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(    如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
3、    工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、    如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、    其它未尽事宜由双方协商解决。
6、    合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。
甲方签字确认:    乙方单位名称
(盖公章)
部门负责人:
联系电话:    联系电话:
委托代理人:    委托代理人:
年    月    日    年    月    日