房产税上海2021年征收标准是怎样的?

1、契税
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
　　2、营业税
　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。
　　3、个人收入所得税
　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
　　4、印花税
　　印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。
　　5、房产税
　　房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。
　　一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
　　二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

一、个人出租住房应缴纳以下税款:\\r\\n1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。\\r\\n2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。\\r\\n3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。\\r\\n6、免征城镇土地使用税\\r\\n7、免征印花税\\r\\n二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:\\r\\n1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。\\r\\n2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\\r\\n3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n5、个人所得税:按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。\\r\\n6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。\\r\\n三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:\\r\\n根据财税〔2008〕24号文件:\\r\\n1、  房产税:以租金收入4%计算缴纳。\\r\\n2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\\r\\n3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n5、企业所得税:年终汇算清缴。\\r\\n6、水利建设基金:按万分之八缴纳。\\r\\n7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。\\r\\n四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:\\r\\n1、  房产税:以租金收入12%计算缴纳。\\r\\n2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\\r\\n3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n5、企业所得税:年终汇算清缴。\\r\\n6、水利建设基金:按万分之八缴纳。\\r\\n7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  网上评价，仅供参考。

房产税上海2016年征收标准：
针对房产税征收对象，上海市又做出3类免征标准:
1、对本市居民家庭换购住房给予优惠。
【优惠方案】本市居民家庭原来已拥有一套唯一住房，因为改善居住条件而新购住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，当其在新购住房后的一年内出售家庭原有唯一住房的，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。
2、对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠。
【优惠方案】对本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购、且属该子女家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
3、对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠。
【优惠方案】对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。