北京二套房房产税怎么算的?

套房房产税税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。

北京二套房房产税计算
①    如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）  
②    需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税  
二、税费：  
①    个人所得税    1%    【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】  
②    营业税    5.5%    【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的    5.5%    】  
③    契税    1%    -    3%    【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】  工本费    80  交易手续费    200  印花税    千分之5，    【现在一般都是收5块钱就完事了】

北京二套房房产税计算方法：
1、对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
2、家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。