企业房租收入交什么税?

房产税12%  
营业税5%  
城建税7%  
教育费附加3%  
地方教育费附加1%

房屋出租税收
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：  
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《*******房产税暂行条例》第四条的规定）。  
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《*******营业税暂行条例》税目税率表）。  
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。  
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《*******个人所得税法》第三条和第六条及《*******个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。  
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《*******印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。  
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：  
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。  
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。  
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。  
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。  
5.免征城镇土地使用税。  
6.免征印花税。  
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：  
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。  
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。  
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。  
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。  
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：  
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。  
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。  
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。  
4.企业所得税：年终汇算清缴。  
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

1.营业税=租金收入*5%
  城建税=营业税*7%（市）
  教育费附加=营业税*3%  
  房产税=租金收入*12%  
  印花税=租金收入*千分之一
  以上税种都在地税交。
2.企业所得税在国税交

你好，房屋出租税收
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：  
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。  
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。  
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。  
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。  
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。  
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：  
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。  
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。  
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。  
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。  
5.免征城镇土地使用税。  
6.免征印花税。  
三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：  
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。  
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。  
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。  
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。  
四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：  
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。  
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。  
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。  
4.企业所得税：年终汇算清缴。  
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

企业出租房屋不适用私房出租税收优惠.私房出租税收征收系国家为鼓励私房出租专门出台相关优惠政策.  企业出租房屋营业税及其附加税费税率合计为5.6％（其中城建税为营业税的7％,教育费附加为营业税的3％,地方教育附加为营业税的2%）,房产税税率为12％,出租收入并入企业所得计算企业所得税,印花税税率为0.1％,土地使用税根据地段参照土地使用税税额表执行.