房改房赠予费用多少?
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(一)产权变更手续费建筑面积×4元/平方米;(二)产权转移登记发证工本费80元/本;(三)查档案,建筑面积×0.60元/平方米;(四)契税、市场指导价×1.5%。
办理房改房赠与前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金,土地契税。房改房赠与需要多少费用主要内容如下:
1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
2、直系亲属下,赠与物业满了5年的,受赠与名下没有物业,办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%,交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年,建议直接买卖过户。
3、房改房办理赠与公证后,由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可。
相关知识延伸阅读:房改房过户费用如何收取
1、契税、印花税
按照商品房的契税和印花税标准交纳,一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。
2、土地出让金
房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。
3、个人所得税
房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
这个你最好去咨询下律师,看看你们当地房改房契税是多少,然后计算一下,产权变更手续费总面积*4元/平米 产权转移登记发证工本费80元/本,还有查档案的费用,忘了大概是多少了 ,这个你在咨询律师的时候可以问问,希望我的回答能帮到你
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房改房过户费用
需要交什么费用
房改房过户费用,
因为人家不负责过户的费用,谢谢,过户的费用他们不管,房产证一定是五年以上了!,如果他们只有这一套房,04年建的,人家买的时候是五万?一般是只有一套。对了,现在卖37万,帮我算一下!我们从没有买过房子,怎么算,豪华装修,我该交多少。急。这套房子是一百零一个平方,也就是说,所以无论卖方还是买方该付的费用,请帮我分析一下过户要多少钱,他该交多少!,如果他们有两套呢,还有,据说是房改房。现在看好一套房子,我们名下从来没有房子
问题补充:烟台地区的 不要那些条例,就根据我的这个帮我分析出来 谢啦
房改房过户费用
房改房过户费用
房改房继承费用是多少
房改房是怎么继承的?具体的办法是什么?继承费用是怎么算的?
房改房过户费用要多少
一般怎么过户的啊,费用要多少呢
房改房过户费用是多少
这块是怎么规定的?有没有人了解的呢
房改房过户费用有哪些
房改房过户费用有哪些?了解一下哦
房改房过户费用哪位清楚
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