房产交契税是怎么算的?

契税是：
首套普通住宅房产，小于90平方米的，契税按房产总价的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。
非首套普通住宅房产，或非普通住宅房产，或非住宅性质房产，契税都是按3%交。
地方可调整，部分地区会调整以上比率为2%及4%。
  
一手房由房产商在交房前预收，再统一交税局。
二手房在买卖双方到房管局过户时，直接交税局或税局设置在房管局的收费窗。

不知道你在哪个城市，我们这里90平以下的小面积住宅契税按1%收取,90平—144平按1.5%收取，144平以上按3%收取。门市房一律按3%收取契税。估计你那边跟我这边也差不太多，有钱买大房子的人就需要多给国家做贡献吧，税收调节很合理啊。

地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局    
缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）    　　
90平方以下（不包含90平方）契税1%。    　　
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。    　　
144平方以上（包含144平方）契税3%。    　　
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。    　　
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。    　　
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。  最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。    　　
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局    
缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）    　　
90平方以下（不包含90平方）契税1%。    　　
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。    　　
144平方以上（包含144平方）契税3%。    　　
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。    　　
小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。    　　
房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。