武汉市房产契税是怎么计算的?
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武汉市房产契税计算方法
第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
国家对于契税的缴纳标准主要考虑到两点:
1.普通住宅 1.5%
2.非普通住宅(豪宅、别墅、商业房等) 3%
那么是否是豪宅也有两条标准:
1. 面积大于等于144平方的。
2. 总价超过当地豪宅标准的普通住宅。
无论怎么收取,都不可能收取4%,据我分析,开发商问您收取的是契税+大修基金,目前普通住宅的契税征收标准是1%,高层住宅的大修基金征收标准是3%,这两项相加就是4%的。
武汉市房产契税: 90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。祝您生活愉快!!!