咨询一下亲们合肥市房产契税怎么算?
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人(买方)征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房,都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳契税。 由于契税因产权变更而产生,所以在房屋买卖、房产更名(夫妻间加名除外)、房产赠与(继承除外)、房屋交换(等价交换除外)等情况下,买房人都需要缴纳契税。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的,视同买卖或赠与征税。 按照规定,合肥二手房的契税由买家交,需要根据买家的具体情况来决定税率
契税税率的规定是3%-5%,应纳税额=计税依据×税率。一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)不过房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心。
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