房屋交换契税都有哪些?

比如A的房屋面积90㎡，B的房屋面积100㎡，那么契税就按照：
（B房屋总价值-A房屋总价值）*你们当地契税税率（国家规定契税税率范围为3%-5%，各地根据本地情况在此范围内核定契税契税）
A、B两套房屋其他需缴纳的税：
5.6%营业税及附加（满五年免征）
1%个人所得税（卖唯一住房免征）

双方互换房屋，交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，有多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
也就是说，乙方需要缴纳契税=5*4%，而甲方是不用缴纳契税

一、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
　　二、房屋交换的流程
　　1、通过经纪人的中介经纪公司进行交易，应通过网上系统进行签约房屋买卖，或自行成交持房屋所有权证和其他元素的签署总服务台政务大厅入口出售。
　　2、控股销售和纳税申报的税务窗口等元素，领取纳税通知书。
3、专项维修资金窗口领取缴费通知单或存款证明。  
4、谁将会收到在售的二手房过户领号处单独的接收号码的元素，被称为数到受理窗口提交申请，接受成品，收集信息，以告知单。  
5、根据信息接收付款通知领取缴费通知单到付款窗口后，通知预约单的时间窗口付款。  
6、后全额支付费用，在一些二手房交易过户时单独接收数字带来的，被称为数产生一代又寄存器窗口登记，发牌申请表窗口的许可，以获得房屋所有权。  
7、交易手续费：住宅：建筑面积收费，每平方米6元，一半的买家和卖家;非住宅：价格0.7％，或指导价收取，买卖双方一半。  
8、时间：7个工作日。

双方互换房屋，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，有多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。  也就是说，乙方需要缴纳契税=5*4%，而甲方是不用缴纳契税的。