谁知道房子贷款能转吗?

转按揭贷款是个人住房转贷款的通称，能否办理取决于银行和贷款者协商是否一致。若银行允许的话，能根据下列步骤办理：
　　1、卖房者向发放房贷银行提出相关申请，等待银行进行审批;
　　2、银行审核经过的，由银行、卖房者和新买房者签订协议，银行同意卖房者转使得住房，买房者承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;
　　3、卖房者和买房者签订住房转使得合同;
　　4、买房者向银行提出新的贷款申请，其计算公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数，一般住宅类转按揭可贷款额度为房价的七成左右，若有担保的话，可能会更高，商铺类贷款额度为5成左右，写字楼大致是六成，厂房最多五成;
　　5、银行同意后，与买房者签订新的借款合同和抵押合同;
　　6、银行与卖房者到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，再与买房者办理新的贷款抵押登记手续。
　　所以，在办理个人住房按揭贷款转让时，房主还需要先到当地银行详细咨询清楚，确定流程后再着手办理。

1.银行贷款未还清不能转让。
2.如果个人首套房是采用的公积金贷款，在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的，但是如果采用的是银行商贷的形式的话，是可以再次贷款买二套房的。
3.个人按揭购买二套房首付最低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，首套房剩余贷款金额会影响二套房的最高可贷款金额，与个人的收入能力有关。

可以
第一种，选择银行的信用贷款，具体选择的哪些银行的贷款产品还需进一步了解你的详细信息，银行贷款优点在于利息较低，额度较大，缺点是审查较严格。                
第二种，方式是选择小额贷款公司，操作时间短，手续较为简便，但额度较小且利息一般教高，具体还要看你的征信问题、个人负债情况、还要其他材料。
希望我的回答可以帮助到你！