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1、先寻找外墙主要渗水点。在外墙对应中心向上部扩散查找是否有爆砖、墙裂缝。如果肉眼查找不到,可以洒水内外观察,查找主要渗水点。2、擦拭清理外墙面,做到干净无杂物,要求微湿润外墙。对外墙确认的主要渗水点和四周刷水泥基渗透结晶防水涂料,也可只刷砂浆缝可连续反复不分次刷。3、如墙面无大缝,工程上一般就一步处理渗漏。如果还有渗漏可用硅酮密封膏***(F类)。待2-3天涂料干后,要求外墙干燥,对爆裂墙砖、有或可能有砂浆裂逢处用硅酮密封膏逐一***。对于门窗渗漏,沿门框外沿与墙相接处,用硅酮密封膏嵌缝盖缝。4、以上两步完成后渗水应能解决,如果还想增加防水,可再满刷聚氨脂防水涂料
或者有哪个权威部门可以确定正确的处理方法,然后涂刷JS防水材料,那么你怎么建的墙就该怎么修,在外面涂抹一层是不靠谱的,但我觉得既然漏水了,正确的处理方法肯定是把砖取掉重新做一次防水,先修补内部的水泥砂浆空鼓和开裂.
所以想问,验收时发现外墙渗水,我也不懂建筑买的房子最近交房了.
开发商现在的处理方法是在对外墙瓷砖勾缝,但是开发商表示剔除瓷砖是不可能的.
我认为应该剔除瓷砖后,现在维权好难.就好比卫生间地板漏水了,符合工程规范的处理方法