我有一套房子要卖,里面还有几万元的贷款没还清,现在对方是一次性付房款,他希望我把里面的贷款全部还清再?

银行会出具还清款证明一 先签合同，然后去房管局解押
三 再和买家交易过户（假设房价100万，并让买家付定金（必须够你还贷款的钱）
二 你把贷款还清，买家支付10万定金
 

或者你跟买方商量先付一部分你把贷款还清，剩下的贷款要买方继续还，这就等同于转按揭，买方只是不想麻烦。第2个问题这样做更麻烦借点钱周转一下把贷款还清。至于你提的问题，第1个没看懂，要跑几次银行才搞得成，如果买方一次性付房款。房子如果有贷款交易会啰嗦一些
 
追问谢谢

抵押贷款中或按揭还款中的房子是不能直接交易的。必须先还清贷款才可以交易。
 

现在中介都有垫资的业务，不行找亲戚朋友借一下，这个应该不是大问题啊！也可以在合同中约定，对方先付一部分款项，有你结清贷款后再付款并完成过户。
 
追问我们不想通过中介交易,可以吗回答那就找亲戚朋友先借点，将贷款结清，将房屋抵押解除，这样交易起来比较干净利索，大家都没有顾虑（严格讲，有抵押贷款的房屋在抵押未解除之前是不能交易的）！

可以这样操作，先让买家借款给你，涂销抵押，然后再卖给他，起草个协议就行
 

确定好总价，签好合同，对方付你钱，你再把贷款还清，过户，完成。
 
追问对方就是胆小,非要我把里面的贷款还清,才肯付钱.

买你的房子涉及房本过户，有贷款是过不了户的，可以让她多给点押金，去解压房本，然后在交易