我的房子是经济适用房可以办抵押贷款吗?

天津是的经济适用房也是一样可以办房屋抵押贷款的；下面是天津房屋抵押贷款的要求：
天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未穿筏扁禾壮鼓憋态铂卡还本金即可，不需支付剩余利息）
 

可以。
按《城区经济适用房住房上市交易办法》规定，经济适用房需转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押。经济适用房申请变更完全产权登记程序如下:
一、您持房屋产权证到房屋所在地的区级国土部门申请、办理土地收益价款的缴款手续，国土部门按规定测算应缴纳的金额，收取相应的款项并开具缴款凭证；
二、在开具土地收益价款缴款凭证后90穿筏扁禾壮鼓憋态铂卡天内，您持该凭证及相关交易材料，到市房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
 
追问为什么我问银行说房龄未满3年；不可以做房屋抵押贷款回答呵呵 国家规定是三年内的经济适用房是不可以出售或贷款的；其实三年的经济适用房一样可以做的

北京的？？？
 

天津是的经济适用房也是一样可以办房屋抵押贷款的；下面是天津房屋抵押贷款的要求：
天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。2种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。3区域：天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。4状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。5面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。（注：办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的，银行并不留存房产证原件，对于出售的只需结清剩余未穿筏扁禾壮鼓憋态铂卡还本金即可，不需支付剩余利息）
 
追问天津的房子