我要卖房子，有贷款，现在有人已经通过中介确定下来买我的房子，我想问一下，我什么时候先收到首付款?

签协议交定金——你还银行贷款——交首付——过户同时打尾款
如果客户贷款的话
收款流程还银行贷款和过户时必须的产权人到场，正常办理过程大概需要一个月，当然也可以办加急，但需要花钱。
客户全款的话
收款流程，也就是这两次必须你和你父亲一块去
提前还贷款需要和您所贷款银行预约的
 

在这期间 申请贷款时  房东可以不出面 但要出示身份证明：流程
首先 买家申请贷款  过户当天买家先交首付 买家交完首付后 房东去交易厅还贷款 把银行抵押的他项权证拿过来  然后双方在一块过户 之后等3-5个工作日  贷款下来  就剩交房了
2：需要房东出面1
 

首先你们要签个协议 如果买房也要贷款，你要把你剩余的贷款还完 取得房子的全部手续，在去交易给你的买家，他拿到房子的房产证在去贷款
 

不知都买方是贷款还是现金，如果买方是贷款，交易所出现场银行审批合格后也就是十五天左右你可以拿到买方的首付款，然后楼主去还贷款取证，等买方贷款全办完银行放款后可以拿尾款，如果他是现金，也可以让他出一半定金，都是可以协商的买方和卖方
 

签协议交定金——你还银行贷款——交首付——过户同时打尾款
如果客户贷款的话
收款流程还银行贷款和过户时必须的产权人到场，正常办理过程大概需要一个月，当然也可以办加急，但需要花钱。
客户全款的话
收款流程，也就是这两次必须你和你父亲一块去
提前还贷款需要和您所贷款银行预约的