婚前一方以个人名义付首付款、签购房合同、办按揭贷款,婚后取得房产证,这样的房子属夫妻共同财产吗?
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一般观点应认定为个人婚前财产,按揭贷款为其个人债务。因此,产证登记在自己名下的,该房屋为个人财产,并不改变该房屋为个人财产的性质,不同地方的法院判决可能会有不同的认定,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分。
应该说这个问题在司法实践中还是有争议的,应当予以返还夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,剩余未归还的债务,在离婚分割财产时。婚后配偶一方参与清偿贷款。同样,该房屋仍为其个人财产,并按揭贷款
你购买了房子。
他的所有权的转移是以房产证的变更的为转移的,签了购买合同,但有没有履约我记得原来有人跟我说过,是看房产证是否变成你的名字。
房子是比较特殊的商品。
所以是要看房产证是什么时候办理的,只不过是一个关于购买的协议
在我国,不动产所有权的取得以登记为准,也就是说房屋产权证上所确定的日期为该房产权取得的日期。因此,本案中虽然该房的付款、按揭等行为发生在婚前,但由于产权证的取得是在婚后,因此,应当认定该房产属于婚后的共同财产。
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