我想买个二手房新房，但对方房产证开发商还没办下来，是通过中介买的·能不能买啊?

动迁房的话(上海)5年内是不能上市交易. 商品房如果是刚和开发商签了合同就想卖的话 可以通过开发商改下名字! 如果你产证都下来的话,那肯定是要交税的刚入住的房 不知是动迁还是商品房
 

谢谢、建筑规划许可证，签的时候要慎重。
希望我的回答对你有所帮助、建设用地规划许可证等等，最重要的是预售许可证，看清楚条例了再签、土地使用权证。另外就是协议书了，千万别一时疏忽买了小产权房，看开发商有没有房屋预售许可证那你要看原房主跟开发商签订的合同啊
 

这个很不安全的，你让他加急办房产证，带时候房子涨价了，他不想卖了，又是纠纷，你现在还没有拿到房就给了那么多钱这样对您的利益得不到保障，你最好考虑清楚要不要买这套房
 

最好先让中介协调去公证处做一个房屋买卖公证，然后催业主办加急房本，如果他这个房本一直有问题办不下来的话应该就属于业主违约 了
 

就算在开发商处写一份授权委托书，让你到时代替他去领房产证，房证上也不是你的名字，根本没用。最好先不要给他那么多钱，找个双方信任的中间人把钱给他，等房证办下来再去过户，费用大。要么和开发商商量好，你把钱给他让他还清贷款，然后再从新以你的名义和开发商签购房合同，这样你去办房证就是你的名字 
 

不是很安全，一般都是以房产证为主。你要查一下那个房子能不能正常的上市交易。