公积金余额有四万,交了四年,现在每月连公司的部分共交1600,首套房可以贷多少?
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贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为,贷款最高限额70万元公积金贷款额度的计算。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),要根据还贷能力,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额、房价成数:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,贷款最高限额60万元,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款。公积金贷款额度计算方法如下,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为
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