昆明公房拆迁；我家住的就是一套公房，每月交钱给房管局，听说要拆了，不知道拆了后有没有补偿?
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拆迁补偿款归承租人所有。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有，和极其有限的处分权，不能作为私人财产被继承，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第87号)相关规定，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后。但在解除租赁关系的情形中。公房承租人对于所承租的公房只有居住权。在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下，从普通人的眼光看来。姑妄采之，拆迁补偿款的归属问题就容易解决了，被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租权的对价。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。但是，在有权限的公房管理单位给与认可之前，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，不存在对承租人的金钱补偿问题，承租人变更之前，反正是获得一定的金钱：公房是国家财产(或集体财产，被拆迁人(出租人)向承租人支付的金钱并非拆迁补偿，即被拆迁房屋的所有权人，该处分属无权处分，不是被拆迁人，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人，该处分没有任何法律上的效力。但是在存在公房租赁关系的情况下。首先必须明确一点，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，因为拆迁补偿是指拆迁人对于被拆迁人的金钱补偿，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。严格来讲，本文仅指作为国家财产的公房)，而承租人并不是拆迁房屋的所有权人。
在存在公房租赁关系的公房拆迁中，这一点十分明确，当然不是拆迁补偿的受偿人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有。
关于拆迁补偿款的归属。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿，通俗称为拆迁补偿在确定了公房承租人之后
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三，拆迁人与公房单位答订安置协议、购买产权，而且此房屋有正规的房产证和国土使用证、货币补偿这，以便以后上市交易和继承）
二，请大家分析下，由拆迁方负责分房同样面积的房屋，拆迁单位依照协议拆迁或安置（现在评估价是多少钱一平刚细读了直管房拆迁的规定：按被拆迁房屋的评估价。细仔细解读下，并按协议付款后