0年产权的商品房是非住宅用房。的商品房是住宅用房、气上面,通常是指商业产权的房屋,40年产权的商业房是按国家商业用水电气进行收费,却用来直接居住。这两种房屋在使用上没什么区别,一个是40年。所以两种房屋在使用上是没有区别和限制的。有的房屋是商业产权。40,一个是70年;而有的住宅用房也可以用来办公、70最大的区别在于水。产权证是没有区别的,所以比70年的用房要贵一些,区别在于分户国土证上的使用年限、电
商业住房的使用年限是50年,而居民住房的土地使用年限是70年
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石公寓跟住房有什么区别