法律有规定不允许因为业主不缴纳物业费就停止提供水电暖的服务。直接上法院是比较好的选择了。还有就是住别墅的不缴费，用邪的歪的没什么用。不怕你这个，住别墅的大部分都是有钱人用水电暖控制是不合法的
好歹有个条例规定这个只能用水电暖控制了，还可以推出优惠政策。所以还是先研究明白了首先别犯错，然后做好份内的事情然后才好收缴啊？当然。好比促销。你说是吧？但是能住别墅的。免费擦窗户一次。还有好多你自己想就好了，找个法律顾问应该很简单，比如说提前缴纳物业费的可以免费代收垃圾。你说是吧
你们的服务做到位了吗，如果做到了就拿签的合同起诉啊！管了半天收不上费有什么用，大不了不做了把以前的欠费追回来就撤。
与银行联合，做一个支付系统（包括物业、水、电、气费）。每月按时扣除。你只需把消费清单和回单给业主就可以了。不用每月、每年挨家挨户去收。
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