哪位网友知道二手房变更房产证的流程是什么样的?
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法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房 2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%) 3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰) 4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高) 5.一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。 二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦) 6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了 7.流程:一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。二手房,先签合同,然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。 8.一手房一般来说,位置都不怎么样。特别是大城市,市中心能建个房子贵 上天才是真的, 而且还都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 (选择买二手房的您、选择的余地比较大,您又可以看现房,所以您喜不喜欢这房子都可以知道,不象一手房只是能看到样板房,所以这是二手房的优势) 总结起来:1一手房一般都是预售的所一只能看样板房,二手房可以看现房: 2一手房是毛坯的,二手一般都有装修,可以省装修的费用 3一手房的房产证不知道什么时候才可以办,二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了 4一手的要交入伙费等等,二手就不用,只要交纳相关税费就可以了 5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间,二手的是小业主可以砍价,砍到自己满意二手房的年限是70年减去已住年数 一手房是标准的70年产权
法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房 2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%) 3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰) 4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高) 5.一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。 二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦) 6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了 7.流程:一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。二手房,先签合同,然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。 8.一手房一般来说,位置都不怎么样。特别是大城市,市中心能建个房子贵 上天才是真的, 而且还都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 (选择买二手房的您、选择的余地比较大,您又可以看现房,所以您喜不喜欢这房子都可以知道,不象一手房只是能看到样板房,所以这是二手房的优势) 总结起来:1一手房一般都是预售的所一只能看样板房,二手房可以看现房: 2一手房是毛坯的,二手一般都有装修,可以省装修的费用 3一手房的房产证不知道什么时候才可以办,二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了 4一手的要交入伙费等等,二手就不用,只要交纳相关税费就可以了 5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间,二手的是小业主可以砍价,砍到自己满意二手房的年限是70年减去已住年数 一手房是标准的70年产权
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看哪位网友知道昆山二手房装修怎么省钱
听人家说二手房装修比一手房装修还要花钱，这是为什么呢，我买的二手房，请问该怎么省钱呢
我的二手房翻新1哪位网友晓得
我的房子是今年二月交楼的，房子比较久了，已经有17年的房龄，在番禺区市桥街。房子的旧装修已经不合适了，所以要全部翻新重新来过。水电、天花、地砖、瓷片、家具、电器，涉及到的东西太多了，所以只能多跑跑了，确实很累。从2021年10月房子定下来，我就开始在广州周边建材市场奔走，考察建材（门窗、水电、热水器、地砖瓷片、铝扣吊顶等）的价格、人工的费用。价格是清楚了，自己找人也有个底了，我就找一些装修公司给我报价。同样的房子、同样的要求，门窗、地砖瓷片都自己买，就这样，装修公司的报价也相差非常大。到底用哪家？？？凑巧的是我的同事也刚好装修，2021年底结束装修的，她觉得这个师傅领的工人做的装修质量可以，服务态度也好。我就找来这位师傅，我的要求是用材美观大方、整体装修的金额要控制住（毕竟刚买了房子，用在装修上的钱有限），他给我到屋子里仔细量尺后，给了我一个比较详细的报价。报价还是让我满意的（之前的装修公司可能要比他的报价高15%-20%），因为在之前我都有考察记录装修的人工、材料普遍报价。2021年3月，我和师傅签了装修
求问问看哪位网友知道二手房刷墙价格
买了一套二手房，想换个墙色，装修公司刷墙是怎么收钱的？用什么墙漆好？