两人离婚后,房子判给了女方,男方再买房算首套房吗?
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唉,先叹口气再说,你说得真是很不一般的不清楚啊!只能根据你模糊的提问分几种情况告诉你了。
1、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的,那么这是属于男方父亲的个人财产,离不离婚男方或女方都无权要求取得;
2、如果结婚前房产证上是男方的名字,结婚后也仍然还是男方的名字,那么这就是男方个人的财产,离婚后女方无权要求取得;
3、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,父亲在男方结婚后把房子过户给男方,如果没有明确说明的话,这属于夫妻共同财产,离婚时女方可要求分得一半;
4、如果结婚前房产证上是男方的名字,结婚后男方把房产过户给男方父亲,那么房子是父亲的个人财产,离婚时男方或女方都无权取得。这样清楚了吗?简单地说就是男方结婚之前的个人财产是属于男方个人的,不因结婚而转化为夫妻共同财产,除非两人之间有相关的协议。但是如果房子是男方老爹的,结婚后赠予男方,不管是只写男方的名字还是男方女方的名字都有,都属于夫妻共同财产,除非在赠予协议上写“只赠予男方一人”
唉,先叹口气再说,你说得真是很不一般的不清楚啊!只能根据你模糊的提问分几种情况告诉你了。
1、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的,那么这是属于男方父亲的个人财产,离不离婚男方或女方都无权要求取得;
2、如果结婚前房产证上是男方的名字,结婚后也仍然还是男方的名字,那么这就是男方个人的财产,离婚后女方无权要求取得;
3、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,父亲在男方结婚后把房子过户给男方,如果没有明确说明的话,这属于夫妻共同财产,离婚时女方可要求分得一半;
4、如果结婚前房产证上是男方的名字,结婚后男方把房产过户给男方父亲,那么房子是父亲的个人财产,离婚时男方或女方都无权取得。这样清楚了吗?简单地说就是男方结婚之前的个人财产是属于男方个人的,不因结婚而转化为夫妻共同财产,除非两人之间有相关的协议。但是如果房子是男方老爹的,结婚后赠予男方,不管是只写男方的名字还是男方女方的名字都有,都属于夫妻共同财产,除非在赠予协议上写“只赠予男方一人”
再买房算二套,你一套房是贷款买的,二套房还要贷款,执行二套贷款政策,首付不低于60-70%,利率上浮1.1倍。你卖掉再买,还是贷款买的话,一样执行二套贷款政策,央行是有你的贷款记录的。离婚是个普遍采用的办法,离婚后,以名下无房的一方申请贷款买房,买房,贷款都算首套。
算不算首套按“认房又认贷”的原则,你说的情况女方名下房子,贷款都没有,当然要算首套。即使是婚后买的房子,离婚后名下无房产一方买房也算首套的,这也是为什么那么多人为了买房子假离婚的原因,因为可以买二套算首套首付30%利息低。
如果是在《新婚姻法》颁布后结的婚,那么你前夫的房子依然算他个人的,你无房,离婚后你买房可以算首套。离婚后名下没有房产是算首套房的,首付30%就可以了,可以用公积金贷款,看你公积金的钱能贷款多少这个需要查询.
扩展回答
结婚后房子怎么分
老婆结婚3年了,其余的钱是我用公积金贷款还得,如果离婚的话,我们有一套房子,由于感情不和准备离婚,但是房产证上名字是我岳父的名字,我岳父付的首付
两人沙发好还是转角沙发好
客厅里的沙发摆放