“房屋危房鉴定标准到底是什么？”
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2024-06-25100平米以下80元每宗,超过100平米以上每平米0、15元。每个县级以上行政区域的房产局均设有危房鉴定办公室。
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2024-06-22根据建设部《关于印发一九九一年工程建设行业标准制订、修订项目计划(第一批)的通知》(建标〔1991〕413号)的要求，由重庆市土地房屋管理局主编的《危险房屋鉴定标准》，经审查，批准为强制性行业标准，编号ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。原部标准《危险房屋鉴定标准》ＣＪ13—86同时废止。本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院负责管理，重庆市土地房屋管理局负责具体解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。1 总则1．0．1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。1．0．2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。1．0．3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。2 符号、代号2．1 符号房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：Ｌo——计算跨度；ｈ——计算高度；ｎ——构件数；ｎdc——危险柱数；ｎdw——危险墙段数；ｎdmb——危险主梁数；ｎdsb——危险次梁数；ｎds——危险板数；ｎc——柱数；ｎmb——主梁数；ｎsb——次梁数；ｎw——墙段数；ｎs——板数；ｎd——危险构件数；ｎrt——屋架榀数；ｎdrt——危险屋架榀数；Ｐ——危险构件(危险点)百分数；Ｐfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数；Ｐsdm——承重结构中危险构件(危险点)百分数；Ｐesdm——围护结构中危险构件(危险点)百分数；Ｒ——结构构件抗力；Ｓ——结构构件作用效应；μ——隶属度；μA——房屋Ａ级的隶属度；μB——房屋Ｂ级的隶属度；μC——房屋Ｃ级的隶属度；μD——房屋Ｄ级的隶属度；μa——房屋组成部分ａ级的隶属度；μb——房屋组成部分ｂ级的隶属度；μc——房屋组成部分ｃ级的隶属度；μd——房屋组成部分ｄ级的隶属度；μaf——地基基础ａ级的隶属度；μbf——地基基础ｂ级的隶属度；μcf——地基基础ｃ级的隶属度；μdf——地基基础ｄ级的隶属度；μas——上部承重结构ａ级的隶属度；μbs——上部承重结构ｂ级的隶属度；μcs——上部承重结构ｃ级的隶属度；μds——上部承重结构ｄ级的隶属度；μaes——围护结构ａ级的隶属度；μbes——围护结构ｂ级的隶属度；μces——围护结构ｃ级的隶
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2024-06-261、柱、墙 (a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。 (b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。 (c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。 (d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。 2、梁、板 (a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。 (b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 (c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 (d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。 (e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。 (f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 (g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。 (h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。 3、屋架 (a)产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。 (b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。 (c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。 (d)端节点连接松动，且有明显裂缝。 墙 1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。 2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。 3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。 4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。 5、风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。 柱 1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。 2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。 3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。 4、风化、削落
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危房鉴定标准是什么,有哪几点?
4个回答11个关注 2018-06-21
Jacksperoll
危房的鉴定标准有以下几点： 1、危险房屋（简称“危房“）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。（a）
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危房鉴定标准是什么
4个回答11个关注 2018-06-21
*和氣生財***
达伦特装饰温馨提示并告知您:危房的鉴定标准有以下几点:1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房:(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,
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一层砖木结构房屋危房鉴定标准
4个回答11个关注 2018-06-21
逸轩设计
危险房屋鉴定是根据国家规范，《危险房屋安全鉴定规范》2016版来做为依据进行鉴定
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危险房屋鉴定标准:你的身边有没有危房?
4个回答11个关注 2018-06-21
小小miffy
常会在媒体报道中看到危险房屋介绍，但是我们对于危险房屋的相关知识还是不了解。到底什么样的房屋是危险房屋呢？危险房屋鉴定标准有哪些呢？下面让装修之家装修网小编为您细细讲来吧！ 危险房屋，从字面上就可以理解其意思，这类房屋是不允许被人居住的。因为其结构已经被严重损坏，且承重构件已列为危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，对居住人的居住安全和人生安全无法保证。 危险房屋鉴定标准： 危险房屋，以幢作为鉴定的单位，根据建筑面积进行计量。分为整幢危房和局部危房。 整幢危房： 1.因房屋地基
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危房标准是什么?危房的鉴定等级划分
4个回答11个关注 2018-06-21
黑犬黑犬97
危房顾名思义就是存在的危险不能居住的房子,据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重的损坏或或承重构件已属危险的构件,随时有倒塌可能,丧失结构的稳定和承载的能力,不能保证居住和使用安全的房屋。那么,危房标准是什么? 危房的鉴定等级如何划分? 一、危房标准是什么? 1、为确保住用安全,对危险的房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。 2、本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋。 对单位的自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。 4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。 5、构成危险房屋的因素
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c级危房的鉴定标准
4个回答11个关注 2018-06-21
廖小可可
1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围； （2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；（3）检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算； （4）鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级； （5）处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议； （6）出具报告：报告式样应符合有关规定
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危房的鉴定标准
4个回答11个关注 2018-06-21
政哥哥哥哥哥哥
根据建设部《关于印发一九九一年工程建设行业标准制订、修订项目计划（第一批）的通知》（建标〔1991〕413号）的要求，由重庆市土地房屋管理局主编的《危险房屋鉴定标准》，经审查，批准为强制性行业标准，编号ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。 原部标准《危险房屋鉴定标准》ＣＪ13—86同时废止。 本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院负责管理，重庆市土地房屋管理局负责具体解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。 1 总则 1．0．1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。 1．0．2本标准适用于既有
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危房鉴定收费标准是多少?
4个回答11个关注 2018-06-21
百变粉豹子
100平米以下80元每宗,超过100平米以上每平米0、15元。每个县级以上行政区域的房产局均设有危房鉴定办公室。 如果满意请点击右上角评价点【满意】即可~~ 你的采纳是我前进的动力~~ 答题不易..祝你开心~(*^__^*) 嘻嘻……
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请问地震造成的危房怎样才算是危房?标准是什么?专家鉴定要...
4个回答11个关注 2018-06-21
star小朋友
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