“谁知道购商品房注意事项有哪些?”
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签商品房购买合同注意事项都有哪些?
4个回答11个关注 2018-06-21(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式:是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。(2)明确注明房屋面积:购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少,实际使用是多少。如面积误差超过约定范围,购房者有权退房并追缴利息损失。(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定务必将开发商交付房屋的日期写明确,具体到某年某月某日,不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房,则可以按照此条款追究其违约责任。(4)明确煤气通气的准确时间合同中要写明煤气通气的准确时间,或写明因入住率不够而不能按时通气时,开发商应采取什么应急办法。(5)明确产
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买商品房注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21主要看五证。五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,但挂牌出让的土地是先取得
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购买期房签合同注意事项 购买商品房签合同注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21现在的经济条件下房价居高不下,无论是买商品房还是期房都得投进不少的人力和财力,所以大家一定要在过程中慎重对待,很多人在买房的时候都不清楚买房签合同流程,以及买房签合同注意事项有哪些,下面就来详细介绍一下。 购买期房签合同注意事项 1、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。 2、同里要有建筑及装修质量标准细则。口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用,否则没在合同里出现的承诺,在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。 3、合同应有对附属配套设施建
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购买商品房要注意什么,商品房买卖注意事项有哪些?
4个回答11个关注 2018-06-21()明确购房需求 经购房提问题现哪房?哪买房合适?同问题面同需求购房者答案尽相同 (二)资金准备要留余 除首付款外些楼盘购房要求购房者必须交纳2%房屋维修资金些置业经验购房者认购房切忌所存款都用于购房买完房紧接着装修房屋、置办家具、家电等些需要笔费用购房至少应保留1/3存款 (三)选择适合自贷款式 般言消费者贷款购房款限选择15~20较适若贷款限短款压力则相应较旦未发变更则带负担消费者定要根据自情况确选择合适款限外考虑贷款金额限能单凭现阶段收入标准决策应具定前瞻性考虑家庭未能面临些实际问题保留定积蓄备失业、养、医疗、教育等面需 ()注意发商信誉实力 购房者选择些知名度较高品牌房产企业或发优质品
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购买商品房要注意什么,商品房买卖注意事项有哪些?
4个回答11个关注 2018-06-21(一)明确购房需求 经常有购房人提出这样的问题,现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题,面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。 (二)资金准备要留有余地 除首付款外,一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。 (三)选择适合自己的贷款方式 一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力则相应较大,一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据
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购买商品房需要办理什么手续和注意事项?
4个回答11个关注 2018-06-21购买商品房需要办理的手续:(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司;(2)签订认购书;(3)签订合同;(4)办理预售登记及转让;(5)办理入住;(6)产权过户、领取产权证。购买商品房要注意的事项:近年来,房地产项目不合法的投诉是一大热点,核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应
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购买商品房应注意哪些事项?
4个回答11个关注 2018-06-21一是开发商的五证二书,这是最重要的. 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的最小面积108平方一般不构成问题,因为两个70%的规定是地区的总体结构,不针对每个开发商. 四是交房时,先
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在北京购商品房注意事项是什么
4个回答11个关注 2018-06-21您好,主要要去看五证
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关于购买商品房土地性质、使用年限和注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21划拨地转出让,应补缴政府土地收益,可能还会让你交钱,要在合同中明确这一条,不能再交钱。 经济适用房不同于商品房,有使用和转让各方面的限制,应明确,否则告它诈骗。不过一般房地产公司请的律师比较牛,官司不好打,还是多留心的好。