“购一手房流程有哪些?”
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我想自己购套一手房我是单身需要哪些条件购买
4个回答11个关注 2018-06-21购手房详细流程攻略流程:审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修1、审查,购房的必要准备(1)审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质,是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的,资质越高,说明其开发能力越强,承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低,则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等,出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。(2)审查房地产开发企业的经营范围如果开发商的营业执照上没有销售楼房的经营范围,那么开发商的销售行为就是违法经营,购房者与其签订的售房合同有可能是无效合同,购房者的预期权益就始终处于不确定状态。所以在购买房屋
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全额购买一手商品房整个流程是什么?
4个回答11个关注 2018-06-21一步:初步选定项目 本阶段,最主要的是广泛搜集房源信息,通过阅读楼书、参观样板间、听销售人员介绍项目情况等方式,对商品房的位置、环境、户型、价格等进行综合比较,初步确定所要选定的项目。 第二步:审查五证 初步选定项目后,即应该开始对项目的合法性进行审查。购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内/外销预/销售许可证》。以上五证,尤其是《国有土地使用证》和《商品房内/外销预/销售许可证》尤为重要。 在审查时,应注意以上五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致,用地范围、销售范围是否包括您所购
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想知道按揭贷款购一手房程序
4个回答11个关注 2018-06-21贷款程序:与房地产开发商签订《购房合同》;存入购房首付款,或向开发商交纳购房首付款;提交审批所需材料;银行对借款申请人资料审核;我行审批,通知借款申请人审批结果;借款人办理抵押登记手续;银行发放贷款,
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购买一手房与二手房的区别,具体流程?
4个回答11个关注 2018-06-21手续费 呵呵 详细的 一手房购房流程: 1、在选房过程中,如果您所购买的是现房,您可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期 房则只能够以户型图来作为选房的依据了。 2、您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。 3、如果您选择的是一次性付款方式的话,可以根据开发商要求分几次付清全部房款,开发商向您 开具付清全部楼款发票。 4、如果您选择的是按揭贷款的话,那么您应交付一定成数(一般不少于2成)的首期款,并签署正式的房地产买卖合同(现售或预售)。 5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙通知书,要求您在接到通知书之日起若干天之内若无异议,即可
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东莞一手房购买流程?及相关要交纳的费用?
4个回答11个关注 2018-06-21签合同-申请贷款-登记过户-申请税费-交税。费用大概:契税。交易费,转名费,维修资金,入伙费。查挡费。
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购买一手房有哪些须知?我是第1次购房总房款是47.9万,首付20...
4个回答11个关注 2018-06-21购买一手房注意事项多2007-08-21 11:28策略1 向售房者提出“一个要求” 购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同?以此可见该广告内容虚实。 策略2 预售许可证审查掌握“两个要点” 查看预售项目是否与销售楼盘名称相符? 查看所购房屋是否在预售范围内? 策略3 进售楼处要能经过“三道关卡” “逼订”关:售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单。 “封杀”关:出于“捂销”“惜售”目的,售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售,让你放弃第一需求。 “以情动人”关:售楼人员“热情洋溢、百般周到”的贴身服务,让你感到不好意
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买一手房有哪些手续,具体流程怎么走?走下来要几天?要哪些费...
4个回答11个关注 2018-06-21首先去开发商那里看房——价格商议——交房时间确定——交定金(定金一般2-10万不等,交完定金一般需要一个礼拜左右)——等待开发商通知签预售合同(当然此时你需要备注了首付款了)——通知办理按揭贷款(当然如果全款就省点事了)——等着交房子吧!——去房产交易中心交房办理交房手续,——一般5-10个工作日就可以拿到房产证了
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上海购买一手房(商品房),需要注意哪些问题,有哪些税和手续要...
4个回答11个关注 2018-06-21契税1%,1.5%,3%,根据房子不同也不一样,土地出让金1%,个人所得税1%,营业税5.65%(根据房子情况定)贷款会有评估费,还有其他像是印花税 等等,如果需要帮助可以追问 希望采纳
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购买一手房 首付交完了 自己办理贷款 接下来该办理什么 要详细...
4个回答11个关注 2018-06-21疑问:一手房都是开发商协助办按揭,怎么会自己办理呢? 1.办理按揭: A:准备按揭资料 自己提供的具体包括(1)商品房买卖合同原件及复印件各一份(2)首付款票据复印件2份(3)夫妻双方收入证明原件及复印件各一份(4)身份证复印件两份(5)户口簿复印件两份(6)结婚证复印件两份(7)房屋权属证明原件及复印件各一份(8)银行开户证明 B.银行个贷中心个贷经理受理,审查 C.审查通过,签字,银行内部审批 D.审批通过,到房地产交易中心办理抵押登记!(需另行准备商品房买卖合同复印件,首付款票据复印件,身份证复印件,户口簿复印件,结婚证复印件各一份) 办理抵押登记,需要对该房
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购买一手房和二手房有哪些区别
4个回答11个关注 2018-06-21二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权