“现房存量房有什么不同”

存量房存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。相关比较不少关于尾房的报道中，提到说：“尾房，即空置房，又名存量房”，其实，这个看法是不正确的。尾房，与空置房，存量房之间确实有所交叉，但并不是完全重合。尾房：指楼盘项目进入销售最后阶段时剩余的少部分房屋。具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计

存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。

房地产业有存量房和增量房的说法，存量房简单来说就是可出售的现房（常指二手房）；增量房简单来说就是正在出售的期房（常指新商品房）。

二手房是 ，别人买过去以后，又转手再出售的 。存量房 是已经在销售中 ，但是还没有被人买走的房子 。

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存量房即为“库存待售”的房产，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 空置商品房是指商品房屋竣工验收并达到可交付使用的条件，经初始登记后在一定时期内，尚未出售或出租的房屋。 二者的划分办法不太相同，概念有交叉。

比如开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅都可以是存量房。　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。　存量房严

存量房是指未完成交易的所有房产，包括商品房、经济适用房等；而商品房指在以出让方式取得的土地上所建的房产。这是两种状态无法比较。所以其房产证的区别也无从说起

据我所知，目前对“新建房”还没有严格统一的定义，给你以下几条说法，你自己去理解那种更确切一些： 1、土地增值税的新建房与旧房界定规定：根据《财政部、国家税务总局财税字（1995）号及京财税（1996）645号》规定，新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一年以上的房产均属旧房。 2、国家统计局2009年《房地产价格统计调查方案》对新建房的指标解释为：新建房是指经政府有关部门批准建造的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，自建自用的住宅或其他建筑物不属于新建房范围。本方案中的新建房特指进入房屋市场进行交易，第一次进行产权登记的房屋。 3、广东省地方税务局、广

B 答案解析： 存量房销售的特点包括：产权关系复杂、标的物分散、现房销售、差异大、价格浮动空间大、侧重服务。其中，标的物分散表现为存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。