“交房时间的规定”

精彩人生[新手]墙面要干透才能进行木工、油漆装修，否则墙面施工后易脱落、起碱、裂缝、附着力差等弊病，木工件也有影响。之于你说的交房时是否干，不到现场是不能确定的！这与建筑施工的时间，及楼层、施工进度、建筑结构行式等都有关系。建议找个有经验的师傅看一下，眼直观就能看出来，如湿会有一片片发暗、起碱等现象，但铺瓷砖却不受一点影响，可先做地面、厨、卫、阳台瓷砖，须在砖下的水电等。砖粘后与墙都晾一段更好！回答：2009-02-06 18:18

你好,如果不服可以上诉,具体可电话联系我。为您准确的解答。

1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。　　2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。　　3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。

你好，建议咨询当地房产部门

你说的是开发周期，这个不需要限制，毕竟只要动工开始了，开发商就已经开始投入资金了，如果动工了，说明它不是为了炒作地皮，而是真正需要开发获得收益，那么它希望开发周期越短越好，这样可以更早的回笼资金，取得收益，所以你的问题无解。 倒是各地有规定，如果拿到土地，几年内不开发，就会被收回土地！

应该是没有规定 如果不延误工期的话 应该是半年到八个月之间就可以交房

合同依法成立并生效。 只是双方未就交付日期做出明确具体的约定。 根据规定，未约定履行期限的，任何一方均有权要求对方随时履行合同，但是需要给对方一定的时间。如果对方未在指定的时间内交付房屋，应当承担违约或者赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

一、《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　（二）商品

何正永律師認為，雙方簽署的《商品房預售合同》合法真實有效。開發商沒有按照約定時間交付房屋，構成違約，應承擔違約責任。違約金由已付房款、利率和逾期時間三部分組成。　　首先，『已付房款』包括首付款和銀行按揭款，並不是開發商所稱的21萬元首付款，而應該包括銀行按揭30萬元。開發商故意混淆了商品房買賣與銀行按揭兩個不同性質的法律關系。由於銀行按揭的30萬元已經向開發商支付,故應納入已付房款。　　但是，定金和尾款不能納入『已付房款』。按照雙方約定，入住後7日內，定金纔轉化為房款。作為計算違約金的基數自然不應當包括3萬元定金。同理，史先生在入住後7日內纔交付尾款，尾款也不應當納入已付房款。　　因此，本案計