“一手房转让需要哪些手续？”

看你题意，就是一手房还没有手续，房东要转手，到开发商处改底单，对吗? 有这种情况，就是你把钱给开发商，你和开发商重新签合同，这是建立在开发商同意改底单的情况下。我说的简单，实际上先给钱还是先签合同，改底单有没有费用，是否能贷款等等都是你需要考虑的。

听我慢慢道来：你的是商品房还是经济适用房？？？ 一、新建商品房、新建经济适用房买税费项目及标准 1、登记费：住宅80元/套（经济适用房减半），非住宅55元/件，由受让方缴纳. 2、手续费：住宅3元/㎡，非住宅8元/㎡由转让方缴纳；（新建经济适用房手续费1.5元/㎡。） 3、测绘费：住宅1元/㎡，非住宅1.4元/㎡，综合楼1.9元/㎡，由受让方较难。 4、工本费：合法一本《房屋所有权证》时，免收工本费，核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由受让方缴纳。 5、契税：按成交价的3%征收，由受让方缴纳。其中1998年8月1日以后个人购

如果是正式合同，双方带身份证，去房地产管理部门去更名，要点手续费。 如果此合同是非正式的预售合同，房地产管理部门没有备案，在售楼处就可办。 但我建议还是通过房地产管理部门办比较妥当。安全一点，别嫌麻烦。

恩，首先你这个就已经算是二手房了，就得按照国家或地区的相关规定，缴纳契税，印花税，而且还要到银行办理贷款转换手续。由于你已经有了一套住房，不知道您是否还有贷款未还清。如果是这样的话银行一般不会给你放贷。正常的二手房过户手续的费用，因地而异。北京的，我记得应该是双方各3%的契税和各1。5%的印花税，不知道现在有没有变化。如果没有变化的话，应该就是这些。还有过户若通过中介，还有中介费! 至于，你补充的购房担保人，有什么影响。我就不清楚了!!你只有去银行 问问了

不要吧，这个要去询问开发商

自己去房管局问吧，各地政策不一样，举个我们那的例子，农村拆迁后修的安置房子可以买卖，但只是买卖两次，而且安置房的房产证也要分到房两三年后才能办下来，然后才能办过户手续过户给买主，这时就算一手了，也就是说这套房子就只能再卖一次了 也就是说没有房产证前买的话还是有风险的，公证也可以，以后卖家反悔打官司也能赢的，自己决定吧，或者是问问房管局有没有什么建议

看你题意,就是一手房还没有手续,房东要转手,到开发商处改底单,对吗?有这种情况,就是你把钱给开发商,你和开发商重新签合同,这是建立在开发商同意改底单的情况下。我说的简单,实际上先给钱还是先签合同,改底单有没有费用,是否能贷款等等都是你需要考虑的。

二手房过户需要交契税，印花税，土地转让金，房屋转让手续费，买卖登记费 去房管局就可以办理 5000/pingmi以上大概*4.1% 3000-5000/平米大概*2.6%

您买的话都是要交：契税:房屋总价1%~3%（各地方政策不一样）还有一个印花税几百块。 一手房和二手房唯一的区别就是，一个要中介费，一个不要：一个是中介帮你办理贷款产权证，一个是开发商帮你办理。就这么简单

你先去找规划局查一下你这房子有档案没，有没有规划过的或有没村委同意建房文件，或镇政府有没有同意盖房文件，有一件文件你就可以办房产证完了再办土地证，如果都没那就没招了等那一年你们那边政府清理这些历史问题再办了。 费用可以到当地部门查询，地性质不一样费用也不一样