“首套房要交哪些费用”

一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5

房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。需要特别说明的是：一、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是

首付30%吧 再有就是契税 维修基金什么的 费用大概2万左右吧

需要的费用有：　　契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3% 印花税：0.05% 公共维修基金：公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共

你指的是交房的时候要交的税费还是签合同的时候包含在内的？？ 查看原帖>>

你指的是交房的时候要交的税费还是签合同的时候包含在内的？？

应该是房产交易税和增值税！

要看卖家情况来定税费，买家是否只有这一套住房？这房子没有满五年持有期，交易需要交纳1%的个人所得税（也可以是买卖所得利益额20%），5.5%的营业税，契税超过144平3%，房产评估费千分之六左右，印花税万分之五，工本手续费200元足够了。以上税费按照卖家房产买入价和目前房产评估价来计算，和你们成交价无关。 查看原帖>>

需缴纳费用以下： 1、契税：90㎡以下总房价1%，90⑴44㎡总房价1.5%，144㎡以上3%； 2、公共维修资金：多层总房价2%，小高层、高层3%； 3、印花税：5元； 4、交易手续费：3元/㎡； 5、登记费：80元/套。 查看更多答案>>满意请采纳