“二手房房屋维修基金一般怎么算”

二手房买卖不需要缴纳维修基金，房屋维修基金只在首次购买时缴纳，以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后，再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。

一，二手房房屋维修基金：住房的话,以二手房现成交价与卖主原取得房屋时的成交价之间的差额,按2%缴存。当然,如果卖主这套房原来未缴存房屋维修基金的,那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%。二，房屋维修基金：实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

这个各地情况是不一样的。我们这里是根据楼的建筑高度分为多层、小高层、高层分别设定单价与房屋面积相乘之积缴费。

房屋的维修基金是跟着房子走的，不需要私下结算！ 如果房东要求一定要结清，你就让他自己带走！放心，他带不要走的！

沈阳房屋维修资金应按照房屋所在地商品房价格的2.5%收取，由于每套商品房的售价和实测面积不同，所以即使同一栋楼内的房屋所缴纳的维修基金总额也不相同，如果您房屋所在地的商品房价格是在2300元每平方米以上，则应按2300×实测面积×2.5%的计算方式交纳维修资金。 沈阳市从2003年起开始以2300元为基数收取维修基金，至今未变。

二手房没有维修基金。契税满5年的普通住宅是1.5%,不满5年的和非普通住宅是5.55。土地转让金1%还有些零碎的，比如一平米5元的转让手续费等。

维修基金在二手房交易中是无需缴纳的，这个费用只是在购买新房的时候才会出现的，其他的人不需要缴纳。 营业税还是需要缴纳的，因为房产证的颁发时间是07年 还没有超过5年时间。 超级经纪人网 为你解答

物业维修基金只需缴纳一次，跟房不跟人，原则上理应由原房东缴纳完全

一般情况下，一手契税是按照3%交的，公共维修基金的话是看各个小区情况而定的，不过一般都是50到120元一平方米！ 你现在卖的价格肯定是包括你所有的成本，将你花在这套房子里的钱全部包括进去，然后加上利息钱，才定价出售的，如果你不是这样子卖的话，价格都谈好了就没有让人家补交钱给你了

去向朋友借点，差多的话多向几个人借