“请问天津商品房入住许可证下来才能算正式的交房吗”

符合入住条件的住宅应出示五个书面文件：　　第一、《住宅商品房准许交付使用证》，这个文件并不交到业主手中，而是采取公示的形式，内容包括：竣工验收合格证，建设工程规划验收合格证，供水、供电、供热、供气、排水等系统的配套证明和非经营性公建配套证明这四个方面。　　第二、《商品房住宅质量保证书》，内容包括保修范围、保修期限、保修责任、保修单位等内容。　　第三、《天津市商品住宅使用说明书》，这个文件中注明了开发单位、设计单位、施工单位、建筑的结构类型、使用注意事项与装修注意事项等。　　第四、《商品房面积实测技术报告》，在北京等地的入住条件中这个文件是必须具备的，但目前在天津这个文件有可能会滞后一段时间，开