“今年房贷怎样，有谁清楚吗”

你选的是等额本息的还款方式。 因为2010年加息了，所以你2011年一月开始就按照新利息的还款了。 例如：2011年又涨利息了，涨了5次，都和你2011年的月还款没有关系，你2011年月还款从一月至十二月都是2120.98元。等到了2012年一月的时候，就会按照2011年最后一次涨息的利率还款了。 我也是贷了40万，13年，利息七折。现在每月多还50多元。 你要还不太清楚，每年一月份就去你的贷款银行，打一份当年度的还款计划。银行的人就会给你说明了。