“求大神解答新房怎么验房”

学会以下7招即可： 　　第1招：看合同核面积 　　看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 　　【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。 　　第2招：用卷尺测层高 　　自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 　　【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验