“首套房费用明细表哪位有”

我收房的时候，没有你这么多收费细目呀。大修基金是直接交给代收银行，开发商无权收取。不过看起来你的维修基金计算方法和西安市规定的不一样。契税是财政局收取，开发商也无权收取。

1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 这些税费是在现代都市住房需要缴纳的，当然农村的自建房应该不用缴纳维修基金。

需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 　　1、测绘费1.36元/平方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%； 　　4、交易费3/平方； 　　5、工本费80元,(工本印花税5元)； 　　6、维修基金按房价的2%缴纳。

担保费是按照你贷公积金的年限来算的，每年100多元钱，一次性收取。 后面，你办理产证的时候需要到交易中心交契税，配图费，登记费。之后就没有费用了。 为什么要收担保费？ 是因为办理住房公积金贷款时，需要相关部门配合，其中包括贷款银行、担保中心、公证、抵押等部门，借款人选择机构担保的，房产证抵押在担保中心，借款人不能按时偿还贷款的，逾期贷款由担保中心代偿，此种情况借款人需交纳一定的担保费，担保费由市住房置业担保中心收取，收费标准由市物价局核定，根据借款人贷款额度和年限收取。 商业贷款需要缴纳公证费，也是上千元。

你好，我四川的，咱们不远，我是做中介的，现在根据我的经验给你说说，分不分的那些都无所谓，只希望对你有一点帮助！ 首先，要分地段，地税局要按你房屋所处的位置来确定你的房子的评估价为多少一平米！然后税率是13.55%，其中有5.5的营业税是差额，就是现在的评估价减去以前的价格来算税率！另外就是个人所得税和契税各为4%。因为不知道你那边的评估价多少，所以莫法给你算，要是按照3000/平米评估，你直接就可以算出来：3000*170*0.08=？，然后评估价----原来的价格然后乘以0.055就可以了！另外就是房产证80一本！交易税6元一平米！营业税和个人所得税该卖方交，契税你交！呵呵！

一般情况下，房产证不满5年，各项税费总和(包括中介费)大约是总房价的10%; 房产证满5年，各项税费总和(包括中介费)大约是总房价的4.5%; 中介费一般是总房价的1%--2%。 以上，望采纳!

155平方的属于豪宅，豪宅的税收是固定的，不受年数限制。 需要交纳的费用有：营业税5.55%个人得税1%及契约税3% 也就是一共需人交纳房总价的9.55%税收。如按100万计算的话就是9.55万元税收 另需交纳产证工本费，登记费，测绘费等，约在1200元这样。

除了首付款,还要交纳契税和房屋维修基金,有的楼盘还要交纳物业管理方面的费用

面积120平米，房龄10年的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 2、买方不是首次购房按照3%缴纳； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他

以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元