“验房验什么”

由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握，验房是个技术活，如果验房时粗心大意，后期维修、维权时就会后悔当时验房没有足够细心了，验房过程大有学问，那么验房主要是演什么呢，严防应注意什么呢？ 验房主要是验什么呢 1、验门窗，验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性，验门窗时一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实，验阳台门如果阳台的水平与室内的水平是一样的，就很难避免在大雨天雨水渗入的问题了。 2、验层高，检查层高是否符合合同，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。另外，记得检查房顶是否倾斜，可在房顶取4至5

第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，但若是碰到问题就会不知所错，一般房产商通知业主交房时间都会比较早，再加上收房的人会很多，通常会造成收房草草了结，今天房天下就来为您讲解一下怎么收房验房。 一、验房到底验什么? 1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现

验房究竟要验什么？很多人拿钥匙打开新房的门后，光顾高兴，不知道该检查什么。等收完房入住后，再发现房子有很多质量问题，找开发商时，又弄得很不愉快。 房屋质量问题不仅会危及到住户的生命安全，也会影响到市民的经济利益，一旦发生不同程度的房屋质量问题，小业主想要申请大修基金并不容易。那么，有哪些质量问题是必须注意的呢？购房指南就来帮你列举一下。 问题一：墙体裂缝或楼板裂缝 包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等； 问题二：防水太差导致渗漏 由于防水工艺

可以的，能自己验 一、验房工具:螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。 二、墙顶地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。 3、地面:有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面:主要注意和地面的方正

因为验收房子需要很多专业上的知识，不是一两天能学的会的事情。所以建议您请监理公司的监理工程师帮助您验收房子质量，一般花100-200元比您自己看要好的多。下面介绍一些有关知识给您：收房时要带小锤（检查空鼓用）、软管（检查地漏及排水坡度用）、电笔（检查开关插座用）专家建议：收楼日应带以下装备： 1带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。 2纸笔，即时记下发现的问题。 3易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。 4扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的

墙面是否有空鼓（此问题验出来整改几率不大 哈哈）、门窗是否完好、地面是否裂缝、卫生间上下水是否通畅，是否做过闭水实验

验房其实是很总要的一个环节，我们都需要谨慎对待，草草交房导致的房屋基层、尺寸等问题会对今后装修照成不可估量的金钱损失。屋主由于缺少专业知识与工具根本无法发现房屋的问题，便毫不知情的给物业交房书签了字。 验房要注意的是开间尺寸（很多房子下来实用面积都是不达到要求的）；室内净高不满足设计要求；外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直件间净距不符合规格；等等都是需要考虑的，所以验房还是很有必要的。

验房主要分户外和户内两大部分，而许多消费者却常常忽略了户外。因此，我们建议你先从户外，然后进入户内的程序进行验房。 户外，看配套~~~~~~~~ 户外检验项目 ●配套设施 ●景观 ●绿化、容积率 ●车库 ●停车位 ●架空层 ●防盗设施 ●小区单元 ●周边环境 户内，看细节~~~ 户内检验项目 ●楼道、电梯 ●裂缝 ●漏水 ●空鼓 ●门、窗 ●层高 ●卫生间 ●阳台 ●管道 ●空调、空调位 ●配电装置 ●设计变更 ●面积核实 其他检验事项 ●物业公司 ●口头承诺 ●售楼广告 ●沙盘模型 ● 逾期交付

东莞验房师,验房,房屋检测,房屋验收,东莞收楼、提供验房服务，广东建设监理协会认证备案，一直从事监理行业。对房地产业有相当了解，有着丰富的房子验收经验。东莞验房第一人，张建辉。验过的房子有:联华国际、理想0769、新世纪、高田地产、景湖湾畔、金域名苑、景湖春晓、理想名苑、翡翠山湖、东田丽园、水印长堤、星河传说、金湖花园、滨江花园、世纪公馆、石竹新花园、万科城市高尔夫花园、三正财富新地，等多个楼盘。利益的相关性和管理方面的诸多问题，造成房产质量等问题层出不穷，仍是投诉热点，许多百姓捶胸顿足苦不堪言。房子买到手后一些业主发现各种“小毛病”逐渐冒出来:下水道不通畅，墙面开始掉漆，窗户关不紧，这时候再

验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅，门窗锁具咬合是否正常，窗户玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合是否平整、封堵是否严密，避免发生雨天漏水现象。 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。 门：检查门的强度，推拉是否顺滑，表面有无损伤划痕，变形和开裂，锁的正确位置和牢固性。 窗：检查强度，顺滑性能，玻璃有无损伤，密封性能，排水孔有无打