高层均摊面积是多少哪位知道?
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公摊面积的计算:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
影响公摊面积的因素:
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例:
多层:8%——15%
小高层: 10%——20%
高层:15%——30%
希望我的回答对你有所帮助!
一般来说,高层楼房的均摊面积要大于多层的均摊面积。多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.
希望我的回答可以帮助到您
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中,高层公摊面积通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中,高层公摊面积通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中,高层公摊面积通常在20-30%之间。
扩展回答
急问:—般高层的公摊面积是多少大家住的或知道的高层住宅公摊是多少公摊是楼层每户均摊吗
请问下公摊是我们4户平均公摊吗,本人在看套高层住宅,每层4户(同层另3个户型面积为84/。,2个电梯,建面是130平米??我户型大大家好。;95平),会不会摊的多哦。,1个楼梯?呵呵;85/
问题补充:我看了下,公摊面积不会有30平米吧这个户型有4个非落地式外飘窗(其中一个是大的拐弯飘窗)?这样正常吗,感觉实用面积最多有约100平米,还有2个未封的阳台
济南市泉城花园小高层住房均摊面积为何如此之多
..谢谢.其他地方也这样吗!??均摊面积是按什么规定执行的,均摊面积达到17平之多?106平左右的房子.!!???..?!?请大家帮帮忙?.?,本人实在不懂?
高层公摊面积一般是多少
我家的公摊面积暂时我还不知道,还要等老公去问一下,请问一般高层的公摊是多少的啊