四合上院三期开盘均价是多少?

四合上院(楼盘资料  业主论坛)  项目最后一期为三期房源，预计2012年年底开盘，主推150平米左右3居及200平米左右4居。项目由5栋10-16层板楼组成，占地38900平方米，70年产权，毛坯交房。均价及优惠政策待定，项目位于西城区宣武门外大街SOGO东南侧约200米。

四合上院三期开盘均价是72700元/㎡，四合上院位于宣武门SOGO南侧。项目起于旧时棉花片胡同群落，东起香炉营东路，西至永光东街，南临梁家园胡同，北到西草厂街，社区总占地3.89万平米，总建筑规模近20万平米。  
项目地处繁华的SOGO商圈；北距长安街约1.6公里，南与两广大街咫尺相对。同时，区域内两条城市主干道宣外大街及前三门大街，地铁2号线与即将完工的地铁4号线组成高度发达的交通系统，可从容畅抵京城四方，完成生活与工作的瞬间切换。  
与周边项目不同的是，虽然身居繁华城市核心，但是项目东临琉璃厂文化区，也沿袭了北京胡同的恬静怡然，闹中取静，将繁华之外的喧嚣隔绝于市，是独享清幽的城市理想居所。项目西侧、南侧紧邻国家新闻出版总署、中国联通……打造区域绝对优越的居住氛围，缔造宣武首善之区。  
作为北京建都的肇始之地，这里沉淀着浓郁的北京文化。  
始建于元代的琉璃厂，最终成为文人墨客的聚集之地，走出了许许多多在中国文坛上留下璀璨印记的大家；除此之外，明代女将秦良玉护都屯兵于此，精忠报国的故事得以流传；戏曲在这里兴盛；报业在这里得以发展；这里还是新文化运动发展的中心；

四合上院三期开盘均价是72700元左右，  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

均价是：55000元/㎡  
周边信息：
学校
  金宝贝(宣外中心)(350米)  、北京市西城区长安幼儿园(366米)  、上斜街小学(397米)  、顺城街第一小学(408米)  、金宝贝早教(426米)  、金宝贝富卓中心(429米)  
商场
  庄胜崇光百货商场本馆南门(39米)  、SOGO本馆(51米)  、庄胜崇光百货本馆(51米)  、庄胜崇光百货本馆(南二门)(60米)  、北京城市之花商贸中心宣武店(62米)  
医院
  椿树医院(522米)  、北京市第二医院(562米)  、西城区老年医院(603米)  
银行
  北京湍流投资管理有限公司(89米)  、北京山联信诚投资顾问有限公司(89米)  、北京融华兴业投资有限公司(89米)  、北京天华投资有限公司(89米)  、天津银行24小时自助银行(北京分行营业部)(119米)  
餐饮
  星巴克(庄胜崇光店西二门)(60米)  、李老爹(宣武门店)(62米)  、呷哺呷哺(庄胜崇光店)(62米)  、西堤牛排(北京庄胜崇光店)(120米)  、紫荆豪庭港式粤菜(120米)  
娱乐
  首都时代影城(964米)  、西单文化广场电影院(1216米)  、北京市工人俱乐部电影城(1240米)  、4D数字影院(东门)(1252米)  、宣武艺园(北二门)(1310米)  、盼盼文化广场(1311米)

均价：75000元/㎡
类型信息
项目特色：公园地产
建筑形式：板楼
建筑类别：小高层
位置信息
楼盘位置：  西城宣武门外大街(SOGO东南侧)
环线位置：二环以内
轨道交通：4号线菜市口站
公交路线：102路：虎坊桥路口西站,果子巷站,菜市口北站,校场口站,宣武门外站
兴21路：七街路口站
70路：虎坊桥路口西站,果子巷站,菜市口北站,宣武门外站
6路：虎坊桥路口西站,果子巷站,菜市口西站,牛街路口东站
57路：虎坊桥路口西站,菜市口西站,牛街路口东站
特5路：虎坊桥路口西站,果子巷站,牛街路口西站,菜市口西站
48路：牛街礼拜寺站,牛街站,虎坊桥路口西站,果子巷站,菜市口西站
规划信息
占地面积：38900平方米
建筑面积：200000平方米
产权年限：70年
绿  化  率：30.02%
容  积  率：5.10
楼座展示：共5栋楼,约1400余户,10-16层板楼,1梯2-3户,2梯4户
配套信息
物业公司：北京长城物业管理有限公司
物  业  费：2.58元/平米.月
物业说明：2.58元/平方米·月
车      位：车位910个车位比例1:0.65，租价150元/位·
周边配套：行政：新闻出版总署、国家知识产权局、中国国际新闻中心、新华社、图片社等
银行：中国建设银行、招商银行、广发银行、中国银行、交通银行、北京银行等
邮政：中国联通、中国移动、椿树园邮电所、北京市郊区电信局等
购物：庄胜崇光百货（SOGO）、沃尔玛超市、西单君泰百货、中友百货、百盛购物中心等
餐饮：越秀大饭店、和平门烤鸭店、晋阳饭庄、丰泽园
医院：协和医院、儿童医院、北京急救中心、北京友谊医院、广内医院、宣武医院等
学校：小学：北京小学、实验二小、北京第一实验小学、琉璃厂小学、宣外大街小学等；
中学：北师大附中、八中、四中、三十五中、十五中、十四中、四十三中、140中学等；
大学：中央音乐学院等