弱弱问下目前国内各地房贷利率都是一样的吗?
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目前央行的基准利率:
商业贷款:1年以内(含一年)5.35%;一年至五年(含五年)5.75%;五年以上5.90%
公积金贷款:五年以下(含五年):3.50%;五年以上4.00%
但不同的地区的信贷政策以及不同银行间的规章要求不一样,会在基准利率的基础上做些调整,建议可以咨询当地商业银行。
你好,关于目前国内各地房贷利率的问题,据我所知不同贷款人都可能有所不同,就是同一个地区,同一家银行。但具体到个人,不仅各地的贷款利率浮动比例,可能不同全国的基准利率都相同。
希望对您有帮助,如有帮助请采纳,谢谢。
房贷利率是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。
房贷利率计算公式
计算方法:根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
一、 等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。